Comprar un departamento es una de las decisiones financieras más importantes que se realiza en la vida, y sin embargo, con sólo una vista que durará unos pocos minutos usted debe decidir si compra o no; es así que PROAÑO|PROAÑO, empresa constructora inmobiliaria creativa e innovadora con un largo historial de proyectos inmobiliarios de gran éxito, te brinda unos consejos que te ayudara a tomar la mejor decisión.
Al desear adquirir un inmueble lo más probable es que necesitará conseguir un créditopara adquirirlo; entonces usted debe asegurarse de que su historial de crédito es lo más limpio posible. Unos meses antes de empezar a buscar un inmueble, debe informarse del estado de su crédito. Asegúrese de que los hechos son correctos y solucione cualquier problema que descubra.
Para la obtención de un crédito de cualquier entidad bancaria, la persona interesada debe tramitar, además de los requisitos generales, estos documentos: Para quienes son afiliados al IESS: certificado original de trabajo o ingresos con cargo, tiempo de servicio e ingreso mensual; roles de pagos de los últimos tres meses; copia del último año de aportaciones al IESS; tres últimos pagos del impuesto a la renta en relación de dependencia. Para las personas independientes se solicitan: fotocopia del RUC; certificados de tres proveedores que indiquen el tiempo de relación comercial y los montos de compra; fotocopia legible de las tres últimas declaraciones del impuesto IVA; fotocopia legible de las tres últimas declaraciones del impuesto a la renta; e ingresos adicionales debidamente respaldados por comisiones, arriendos, giros del exterior y otras transacciones.
En caso de solicitar un préstamo a BIESS debe ingresar a la página www.biess.fin.ec/prestamos-hipotecarios, para conocer su capacidad de pago y el monto al cual puede optar. Ingrese al vínculo “Ingresar al sistema”. Allí se le solicitará su número de cédula y su clave (debe solicitarla en el IESS). Entonces sabrá cuáles son sus opciones. Ud. debe tener mínimo 36 aportes individuales o solidarios (cónyuge y/o unión libre reconocida legalmente). Las 12 últimas aportaciones deben ser consecutivas.Además, no debe mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess. No debe tener calificación negativa en la Central de Riesgos y su patrono no debe encontrarse en mora con el IESS. Los jubilados deben encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS, tener capacidad de endeudamiento y no deber al IESS o al Biess.
Sobre PROAÑO|PROAÑO.
PROAÑO|PROAÑO es una empresa constructora inmobiliaria creativa e innovadora. Se especializa en la ejecución de proyectos de conjuntos habitacionales, viviendas unifamiliares y oficinas con tecnología de vanguardia.
La Constructora ha integrado un equipo de profesionales altamente capacitados en diferentes áreas lo cual permite desarrollar, diseñar, construir y comercializar proyectos inmobiliarios con estándares de calidad internacionales.
Su filosofía y misión es ofrecer servicio profesional, vanguardista y personalizado a todos sus clientes.
